I. 25 возможных причин вибрации или гула.
II. Почему не все ощущают?!
III. Куда обратиться.
IV. Комментарии пострадавших и обмен опытом. Делитесь и своим!

25 возможных причин вибрации, шума или гула

Если дома вы ощущаете вибрацию или нечто подобное инфразвуку, либо слышите мощный низкочастотный гул/шум, то причины этого могут быть следующие:

1. Холодильник, который у соседей прислонен вплотную к стене, из-за чего его вибрация начинает неприятно передаваться на стену, а по ней – в соседние квартиры. В этом случае вибрация будет периодической, т.к. холодильник постоянно отключается на перерывы.

2. Неправильно установленный кондиционер.

3. Плохо закрепленный козырек вентиляции.

4. Если шум постоянный, то это в большинстве случаев – шум насосного оборудования систем отопления или водоснабжения, а также элеваторов систем отопления. (Причем отопление может давать вибрацию или гул только в отопительный сезон, а системы водоснабжения – круглый год).
Через диспетчерскую можно подать заявку в управляющую организацию, чтобы проверили насосы и идущие от них в дом трубы на предмет шума и вибрации, также проверили правильность их виброизоляции. Насосы обычно установлены либо в подвале, либо в отдельно стоящем тепловом пункте.

4.1. Если тепловой пункт расположен в подвале дома, то еще одной причиной шума помимо насосного оборудования могут быть шаровые краны с электрическим приводом.

4.2. В трехэтажках современной постройки батареи могут гудеть при изменении параметров работы насосной установки в котельной. Возможно, ваша тепловая компания переключилась на другую мощность, напор великоват, и от этого начала гудеть вся система отопления дома. Попросите изменить (немного) подачу горячей воды в систему отопления в бойлерной.

5. В машинном отделении лифта могут гудеть дроссели-трансформаторы.

6. Изредка гул и вибрацию может давать вентилятор, установленный у соседей в туалете или ванной в канал общедомовой вентиляции, либо кухонная вытяжка. Если у соседей душно, они могут включать подобный вентилятор или вытяжку на продолжительное время. В таком случае, вибрация должна исчезнуть при проверочном обесточивании квартиры (которое, на наш взгляд, лучше делать с ведома и согласия соседей, а не втайне от них, как поступают некоторые).
Вопрос решается гибкой вставкой между таким вентилятором и воздуховодом общедомовой вентиляции, а также дополнительной виброизоляцией.

7. Если живете на первых этажах у магазина или производственного помещения, то источником вибрации может быть их холодильное или вентиляционное оборудование, компрессор и т.д.

8. Известен случай, когда источником низкочастотной вибрации и гула в квартире была стоящая на крыше мачта с натянутыми словно струны огромного инструмента проводами. Это не давало покоя жильцам давящим на нервы звуком, пока натяжение не ослабили. Такая “струна” может особенно гудеть в морозы из-за натяжения и ветра. Так, один житель Москвы пишет: “У меня был похожий шум. Причина была в кабеле проводного радио РСВО. Зимой или в холодную погоду он натягивался и при определённом ветре и направлении создавал вибрации и гул, который было очень хорошо слышно, а мачта, на которой крепился кабель, вибрировала. Обратился в организацию, обслуживающую этот кабель (РСВО), и они установили виброгасители на кабель – проблема ушла. Кстати они в курсе, что такое бывает”.
В другом случае вибрацию давала коллективная антенна на крыше дома. Причем страдать от расположенных на крыше источников шума и вибрации могут жильцы не только верхних этажей дома, но и любого этажа.

9. В одном случае причиной гула на последнем этаже оказался установленный над ним вентилятор пожарной вентиляции, раскрученный естественной тягой. Также на техэтаже может гудеть оборудование интернет-провайдеров – те же охлаждающие его вентиляторы.

10. Стоит послушать, тихо ли возле общей электрощитовой многоквартирного дома (часто это железный шкаф на первом этаже) или возле трансформаторной будки, если таковая есть вблизи дома.

11. Бывало, что гул давал аквариум в соседней квартире.

12. Источником шума и вибрации может быть и оборудование в электрощитке вашей и соседних квартир: например, были случаи, когда гудел один из электросчетчиков, либо причиной было ослабнувшее крепление, либо неисправный автоматический выключатель. Неисправная проводка, а также розетки и выключатели с плохим контактом могут быть источниками неприятных звуков уже внутри квартиры.

13. Источниками инфразвука могут быть компрессоры, виброплощадки, оборудование РТС, ТЭЦ и растворных узлов, синхронные компенсаторы, газовые котельные и т.д. Подобные мощные источники располагаются не в самом жилом доме, а на территории соседних предприятий.

14. Источниками инфразвука могут быть колебания значительных по массе или размеру объектов (например мостов, эстакад, рамп тоннелей, путепроводов, трубопроводов, сетей ЛЭП).

15. Если гул, гудение особенно слышны в ванной, их источником может быть и клапан, терморегулятор, стоящий на чьем-то полотенцесушителе. Терморегуляторы могут стоять и на современных радиаторах отопления в комнатах. Вот только гул клапана, терморегулятора будет, скорее, уже высокочастотным, а не низкочастотным (если есть иные мнения – пишите в комментариях).

16. Если в квартире присутствуют стены из легких гипсокартонных перегородок, они тоже иногда могут создавать гул и вибрацию, в каких-то случаях даже от незначительных сотрясений: когда кто-то поднимается по лестнице, или от работы чьего-то холодильника. Стены из прочных материалов вроде кирпича в этом смысле лучше.

Почему не все ощущают вибрацию и гул

Инфразвуковое поле или низкочастотное звуковое поле в большинстве случаев воспринимаются человеком как вибрация, а также как глухой шум или гул, звуковое давление на голову и уши, хлопки в ушах, легкое закладывание ушей и т.п.

Не все люди чувствительны к вибрации и низкочастотным звукам, поэтому соседи могут и не слышать или не чувствовать того, что беспокоит вас, даже если они на несколько этажей ближе к источнику шума и вибрации. И сам звук подчас распределяется по дому неравномерно, вследствие чего резонанс может наблюдаться в квартире, удаленной от источника звука.

Нередки случаи, когда чувствительный человек явственно ощущает вибрацию, буквально чувствуя, что стул, пол или диван мелко дрожит и трясется под ним, в то время как легкомысленные соседи с более высоким порогом чувствительности советуют ему сходить к невропатологу или ставят “диагноз” сами.

В любом случае, полезно проверить: сохраняются ли гул и вибрация, если выйти из квартиры в общее помещение или на лестничную клетку? Ощущается ли на соседних этажах? На отдаленных? И хорошо, если получится найти еще свидетелей. Приглашать их к себе послушать, если слышно только у вас. Если слышат двое, значит, может слышать и кто-то еще из дома.

Иногда получается установить расположение источника звука (где он: сверху, сбоку и т.д.) с помощью стеклянной или пластмассовой банки: открытым горлышком прижимать ее к стене или потолку, а ухом прижиматься ко дну и слушать. Так можно определить, откуда идет звук. То же самое можно попробовать сделать с помощью стетоскопа.

Куда обратиться в случае шума, гула или вибрации

1. С жалобами на вибрацию или шум от батарей, систем отопления и иного внутридомового оборудования обращайтесь в управляющую организацию (УО). Если заявка по телефону не помогла, пишите претензию и относите лично под регистрационный входящий номер. В претензии писать следующее: “Прошу составить акт обследования в комиссионном составе по причине (описать ситуацию)”.
Акт обследования должен быть составлен в течение трех дней. Если не приходят и не составляют копию акта обследования, пишите жалобы в жилищную инспекцию. И, в любом случае, при бездействии УО можно писать жалобы в жилищную инспекцию, а затем – в прокуратуру. Вы имеете полное право требовать с УО надлежащего выполнения их услуг, вы за это платите им каждый месяц.
2. Если оборудование установлено в отдельно стоящем тепловом пункте, можно обратиться и в обслуживающую его энергетическую компанию (например, в Москве это МОЭК, у них на сайте есть форма для обращений граждан с жалобами на шум).
3. Роспотребнадзор в ряде случаев может бесплатно направить специалистов для измерения уровня шума и вибрации.
4. Если вибрация или шум исходят от находящихся по соседству коммерческих и технических объектов, обратитесь также в Роспотребнадзор.
5. Если управляющая организация, Роспотребнадзор, жилищная инспекция не помогают, решить вопрос поможет независимая экспертиза шума и вибрации. Например, в Москве такую услугу оказывает лаборатория «ТестЭко», обладающая правом выступать в качестве независимого эксперта в суде РФ. Заключение имеет юридическую силу и является доказательством нарушения. Тел. горячей линии: 8 (495) 565-37-58 (Москва и МО).
6. Если есть вопрос чисто технического содержания, можно попробовать задать его специалистам на форуме http://forum.abok.ru
7. При ведении переписки с чиновниками, если вы обращаетесь не впервые и в ответ на ваше прошлое письмо пришла отписка, то в последующих письмах в конце (перед своей подписью) стоит вставить следующее:
Cогласно п. 1 ст. 10 Закона N 59-ФЗ, должностное лицо при рассмотрении обращения обязано дать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов. В соответствии со статьей 5.59 КоАП РФ, нарушение порядка рассмотрения обращений граждан должностными лицами государственных органов влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Если на это письмо снова придёт ответ не по существу, я буду вынужден(а) на основании статьи 28.4 КоАП просить прокуратуру возбудить дело об административном правонарушении.

Наконец, совет тем, кто спешит все свалить на соседей, не разобравшись

Одно дело, когда вибрацию или гул создает кондиционер или иное устройство у соседей и это точно подтверждено, а другое – когда пострадавший, еще не установив подлинную причину, идет по пути наименьшего сопротивления и начинает винить “вредящих ему загадочным техническим способом соседей”. Возможно, так можно найти козла отпущения, но вовсе не приблизиться к решению. Трясущийся от вибрации диван или пол встречается не только у тех, кто думает, что это им вредит злонамеренный сосед, “который всегда смотрел косо”. Надо устанавливать подлинную причину. Да, у кого-то она бывает в соседской квартире, но у кого-то – в более отдаленном месте, например, в подвале или на чердаке, а у кого-то – и за 300 м от дома, если не за километр. Пока причина точно не установлена, проще винить того, кто ближе; это проще, но это часто ошибка или мания. Представьте, каково было бы самим соседям от вибрации, если это они ее устраивают, пусть даже и ради мести (?!..) вам, в своем помещении! Если они решили, что вибрация измучает неугодного им человека, значит они и сами ее ощущают и признают, что терпеть ее тяжело. И при этом создают ее у себя?! Противоречие. А если вибрация пойдет не туда? Если она распространится не на нужную квартиру, где “надо навредить”, а на другие соседние вместо нее?! На многие вопросы не будет ответов у тех, кто нашел козла отпущения вместо установления точной причины.